Vanaf 1 november nieuwe bewoners in Schuttershof

 Midden in het centrum van Zolder is vanmiddag Residentie Schuttershof, het eerste grootschalige project in Vlaanderen binnen het systeem van budgethuren, officieel ingehuldigd. Het project is een samenwerking tussen Vestio, Ethias en Group Machiels. Het systeem van budgethuren werd in 2023 gelanceerd vanuit de Vlaamse regering. Vestio sprong meteen op de kar en kreeg ook het eerste project toegewezen. Bij budgethuren of geconventioneerd huren liggen de prijzen 15 % lager dan de Vlaamse huursimulator berekent voor een gelijkaardig aanbod in de regio. Het gaat om een samenwerking waarbij een private speler het project ontwikkelt en Vlaanderen tussenkomt in de huur. “We wilden ook iets doen voor de groeiende groep mensen die uit de boot valt, zeg maar de lagere middenklasse wiens inkomen te hoog ligt voor een sociale huurwoning en te laag om een klassieke woning of appartement te kunnen betalen. En de belangstelling is bijzonder groot, we hebben vier dagen geleden ons loket geopend en al 150 aanvragen gekregen, allemaal mensen die een attest hebben dat ze in aanmerking komen”, aldus Ed Somers van Vestio. 

40 appartementen

Residentie Schuttershof bevat 40 appartementen, 22 zijn bestemd voor budgethuren, 17 zijn sociale appartementen die via Wonen in Limburg worden verhuurd en ééntje is geruild met de grondeigenaar. “Een project op grotere schaal dat geldt als inspiratie voor toekomstige projecten in andere steden en gemeenten”, vindt Serge Jacobs van Ethias. Ook burgemeester Mario Borremans ziet dit als het resultaat van een samenwerking tussen verschillende partners. “Er staan momenteel meer dan 23.000 mensen op de wachtlijst voor een sociale woning. Die kunnen we niet allemaal onderdak bieden, ondanks ons grote aanbod. Maar we moeten blijven werken aan betaalbaar wonen, elke inspanning draagt daartoe bij”, aldus voorzitter Dries Deferm van Wonen in Limburg.

Voorrangsbeleid

Schepen van Wonen Isabelle Thielemans onderstreept dat dit project ook aansluit bij de filosofie van de gemeente Heusden-Zolder. “We  hanteren een voorrangsbeleid. De mensen die in aanmerking komen voor een sociale woning moeten de voorbije 10 jaar minstens 5 jaar in Heusden-Zolder hebben gewoond. Daarbij zijn 5 woningen bestemd voor alleenstaande ouders. Die wonen nu vaak in een te grote woning, die komt dan weer vrij voor grotere gezinnen, waardoor we de onderbezetting van huizen aanpakken.”

De appartementen van Schuttershof – met terras, garage en kelder - zijn ook energiezuinig en futureproof. Vanaf 1 november komen de eerste budgethuurders naar hun nieuw appartement.86307